Máte v plánu investovat do nemovitostí, které budete dále pronajímat, a chcete získat výhodný úvěr? Poskytovatelé hypoték přišli s možností, jak získat úvěr na základě budoucího pronájmu. Ten má speciální podmínky a několik specifik. V zásadě se však může vyplatit.
Koupě bytu jako investiční příležitost
Při stoupajících cenách a poptávce po nájmu hlavně v centru města se vyplatí pořídit si byt se záměrem investice. Týkat se to může například bytů v Plzni, o které je velký zájem a cena jde nahoru. V dobrých lokalitách přitom o potenciální nájemníky není nouze a v závislosti na velikosti a stavu bytu může být výnos opravdu zajímavý. Protože se jedná o investici, je většinou využita kombinace vlastních finančních zdrojů a hypotéky. To i v případě malého bytu může později vyústit ve výnos kolem pěti procent.
Speciální úvěr
Pokud jako žadatel nemůžete doložit dostatečné příjmy, bude celý proces složitější. Úrok je oproti běžnému hypotečnímu úvěru o něco vyšší, ale to nebrání tomu, aby se ve výsledku celá investice vyplatila. Pro banky představuje tento úvěr o něco větší riziko, kdy je nutné zpětně doložit podepsanou smlouvu s nájemníkem.
Jak vybrat byt s dobrým potenciálem
V letošním roce došlo k velkému nárůstu cen bytů. Plzeň patří mezi města, kde byl tento progresivní trend ve srovnání s ostatními krajskými městy nejzřetelnější. Zvýšená poptávka po bytech do osobního vlastnictví částečně nahrává do karet všem, kteří chtějí investovat do nákupu nemovitosti. Cenu za nájem je možné lehce zvýšit a vydělat o něco více, například tehdy, když se vám podaří koupit byt v centru Plzně, které skýtá kvalitní občanskou vybavenost a mnoho volnočasových a kulturně-společenských příležitostí. Při investičním záměru je také důležité sledovat stav celé budovy.
